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净资产怎么算?什么是净资产?

2019年06月05日

  净资产怎么算?什么是净资产?
  
  我们先来看下什么是净资产吧。净资产,是把企业的全部资产减去全部负债后获得余额,代表了企业所有者在企业中的财产价值。从本质上讲,公司是企业所有者赚取财富的工具,所有者最初投入的注册资金也就是最初的净资产。净资产经过公司的运作产生收益,这些收益又变成净资产的一部分。
 
净资产怎么算?什么是净资产
  
  简单来说,净资产是您的财产价值(通常是市场价值)与其所欠债务之间的差额。
  
  例如,价值100万紐币的房产,房贷40万,则拥有60万紐币的净资产。
  
  净资产怎么算?
  
  净资产收益率=税后净利润/净资产。
  
  解锁净资产
  
  随着支付房贷,以及物业市场价值的上涨,净资产值也会随之上涨。这被称为抵押品,并可以用来为其他投资提供资金,例如购买新车或支付翻新费用。无论使用何种方式,请记住利率可能是一个关键。根据利率做好未来生活预算和选择适合您的还贷方式是一个重要的步骤。
 
净资产怎么算?什么是净资产
  
  用净资产来增加你的财富 
  
  另一种使用净资产的方式是投资房的首付。如果您已经拥有一个物业并且想要购买投资物业但没有存款,则贷方将使用您当前住房贷款中建立的净资产作为新房贷的抵押。
  
  同样,如果你想建立一个物业组合,这也可以通过使用净资产来完成。一旦你建立了第一个物业的净资产,你就可以利用它再融资和购买另一个物业等等。你正在利用已经拥有的财富来撬动更多的财富。
  
  请记住,您的住房贷款的结构方式可能会影响净资产的使用情况。例如,如果您以固定利率设定贷款并想要再融资,您可能因为比如提前退出费等承担罚款。
 
净资产怎么算?什么是净资产
  
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